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房價真的降了 8月只有27個城市上漲

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-08  瀏覽次數:125
  在中國,每個人心中都想有個自己的家,而隨著國家制定的城市化的進程來看,要讓大多數人都能有商品房住還是個比較困難的目標。也是因為有了這個城市化的制度,使得房價也變的越來越高。特別是一線城市,想要靠一個家庭從0開始買房好像變的已經不太現實。房價的高企甚至讓年輕人連結婚都變的困難,中國的出生率下降,房價也起到了關鍵性的因素,所以國家也開始對于房價進行了更嚴格的管控。而今年好像是動了真格,雖然這個話聽起來說了很多次,但是我們還是希望這次是真的,決策者們也一定要堅持這樣的決心和制度。別又半途而廢。

    從8月份的房價數據我們可以看出二手房的價格只有27城了,而7月份還是有41個。新建商品房的數據也是在下降中。由7月的51,到8月下降到46,這個數據從16年開始就沒有看見過了,而且就算有上漲的城市,漲幅也很小,最高的也不超過1%。

   其實我們最主要的看還是一線城市的房價,特別是特大型城市,像上海,北京,廣州幾個城市,我們看到他們還是有上漲的情況,但是漲幅還是比較小的,相比之前一直是有下降的態勢,這幾個城市由于新政策的實行,房產交易也大幅下降,這個也對于房價的降溫起到了關鍵性的作用。

   我們再看二線城市同樣出現了降溫的情況,雖然還是有上漲,但是幅度就比較小了,不超過0.2%。

 

  “這是市場風格轉變的一個重要信號,寧波、南寧、昆明、貴陽等地的二手市場已經開始轉跌,結合部分城市已經出臺的‘限跌令’來看,未來房價下行壓力增大的城市數量會不斷增多。”張波指出,一二手房環比漲幅超過0.5%的城市寥寥無幾,這是樓市下一步市場風格轉變的重要關注點。

  而三線城市的降溫就比較明顯了。由于三線城市的需求本來就相對少很多,沒有了1,2線的推波助瀾,三線城市有了下降的情況,雖然從數據上來看,下降的不多,但是0.1%的下降數據給了我們一個信號。當然如果嚴格按照現有政策執行的話,相信后期的降溫會比較明顯,并且速度會加快,這樣的情況甚至會蔓延到一線城市。91信息網 www.97605.com

   從這次的執行力度來說,房地產的調控是動了真格,也是已經有初步的效果,雖然一手房還是在維持階段,但二手房降溫還是比較明顯的,當然對于價格下降的城市,也是有相應的對策,相關的房企也是被規定,房產出售的價格不能低于指導價的85%,我們的最終目的是穩定房價,而不是讓房價大幅的下降,如果出現大幅下降的情況,對于整個經濟來說并不是好的結果。企業商務網 www.89335.com

   這輪的房價漲的情況還是由一線城市帶起來的,還是標明市場的錢比較多,老百姓總有個投資方向。而政府并不希望房價快速的上漲,當然大幅下跌也不是大家所希望的,雖然對于還沒有買房子的家庭來說肯定是希望跌的越多越好,可是當房地產市場不穩定的時候你也不會去買房,因為等著還要下跌,所以,估計等到這波房價穩定后,相應的政策還是會有放松,畢竟調控太嚴對于市場的發展也并不是一件好事,而你如果希望房價大幅下跌,然后可以買房的話是不可能實現的。

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