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政府立法規范租賃房 讓年輕人租的起房

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-11-26  瀏覽次數:112
 近10多年,對于房地產來說是個蓬勃發展的年代,很多房地產企業也因此做大做強。全國大多數的房價也都翻來10多倍。當然也因為房價的高漲也出現來房姐房哥。也是由于房價的上漲房租也跟著大漲,例如北京和上海一套市區的2房租金一般在5,6千。這對于普通打工者來說租房成本有點高,而最近一段時間房價又有來大幅上漲的趨勢。

 

租賃房市場是非常龐大的,畢竟很多人家不是生來就有錢買房,大多數的人還是要靠自己掙錢來給自己買個家。但是大多數外地的年輕人就沒有能力買房了?赡苄枰10年或者更長的時間來賺房子首付。而在這段時間還是要靠租房過日子的,那么租房的房租價格對于這些年輕人來說就關系巨大了。龐大的住房租賃規模和復雜的住房租賃關系引發大量矛盾糾紛,接訴即辦涉住房租賃類訴求居高不下。為了推動實現“住有所居”“房住不炒”,國家對應的房產租賃市場進行來政策規范。

 

一個城市想要保持活力,保證經濟的正常發展,必須有新鮮血液不停的輸入。有來年輕人的不斷加入才能有城市的未來和希望。so,年輕人租房的問題就是解決他們來城市發展的阻礙。對于當地的政府也必須解決的問題。

 

租房市場出現的問題,與資本的瘋狂進入和投機者眾多,是密不可分的。由此帶來了租房市場的激進擴張和無序發展,特別是少數租房平臺為了壟斷租房市場、控制租房價格,在存量文章沒有做好、保障性租賃房還嚴重缺乏的情況下,很多中介都是低價收房,然后再高價出租給市場,他們把房源控制以后也只能從他們手上租房子,那么市場的價格就是中介或者房產租賃公司說來算了。

 

租房平臺出現的問題,事關年輕人的住房安全感,也影響著他們對租房的態度和認識。要解決這一問題,一方面要加強對現有租房平臺的有效監管,比如限制預收租金額度和時長,規范漲價幅度,將資金池納入專門賬戶,防止預付租金被挪為他用等。

 

市住房和城鄉建設主管部門應當加強住房租金監測。住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時,市人民政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預措施,穩定租金水平,并報國務院備案。市市場監督管理、住房和城鄉建設主管部門可以提出采取價格干預措施的建議。市人民政府采取價格干預措施的,出租人應當執行;拒不執行的,由市場監督管理部門依法處理。

 

政府對于租房市場有幾個點進行了整理。

 

對于房租的價格進行干預

這點是必須的,畢竟租房的人群大多數都是外地年輕人,所以租房價格穩定是必須的。

 

單次的租金收取不能超過3個月

首先中介費嚴格按照政策執行。租房的押金也不能超過1個月。一次收取的租金不能超過3個月,這些都是基本的租賃制度,必須嚴格執行。出租人和承租人續訂或者重新簽訂住房租賃合同的,房地產經紀機構不得再次收取傭金。

 

政府建設租賃房網簽平臺

一般租賃房屋都可以通過政府建立的網絡租賃平臺進行在線簽約。自動提交登記備案。通過平臺完成在線簽約的,平臺將簽約信息同步向公安機關共享,出租人不需要另行辦理出租登記。

 

對于群組房進行嚴格管理取締

群租房的弊端有很多,人員也比較復雜,安全隱患很多,而且容易對鄰居擾民。所以禁止將違法建設和其他依法不得出租的房屋出租。

 

當然還有幾點,如房子甲醛超標,對于短租的客戶安全方面,都也是必須關注的,只有規范了房產租賃市場才能留住年輕人。無論是租房還是自己購房,都能讓年輕人有個家的感覺,這樣的話租賃和自己的房子沒有什么大的區別。有來家才能更安心的把精力放在工作上面。

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